2013 год: более 53% возводимой в России жилой недвижимости составит малоэтажное строительство

Размещено

  >  |  |

f2_Сегодня на строительном рынке Российской Федерации более половины новой жилой площади приходится на малоэтажные проекты, рост доли загородных домов в собственности россиян стабильно увеличивается. Такие статистические данные обнародованы на прошедшем 21-22 февраля 2013 года II Российском инвестиционно-строительном форуме (Москва, Гостиный двор).

Елена Николаева, президент Агентства малоэтажного строительства (НП НАМИКС) и первый заместитель думского Комитета по жилищной политике и ЖКХ, выступила с докладом, посвященным сфере строительства малоэтажного жилья. По ее данным, около 53% проектов приходится на малоэтажное строительство, за последние пять лет рынок переживает настоящий бум. С 2000 года объемы строительства выросли в 2 раза. Все большее количество россиян вкладываются в загородный дом в качестве основного жилья.

По мнению докладчика, основное внимание государства сейчас необходимо направить на комплексное развитие предоставляемых девелоперу территорий: отойти от раздачи земельных участков «в чистом поле» и предложить покупателям земли, где имеется хорошая инфраструктура, проведены все инженерные системы. Требуется координирующая работа нового государственного органа по оптимизации «аппетитов» региональных монополистов: газовиков, энергетиков, дорожников.

Эксперт также отметила, что для дальнейшего развития отрасли необходимо изменить политику Центробанка РФ. Банк России озабочен, в первую очередь, стабильностью рубля, поэтому ставка рефинансирования устанавливается без учета потребностей компаний-застройщиков. От этого зависит стоимость кредитов, которая на сегодняшний день довольно высока. Кроме того, кредиты на строительные проекты ЦБ относит к группе высокорискованных, поэтому банки обязаны резервировать 150% от суммы кредита. В результате кредитовать строительство в полном объеме для банков просто невыгодно.

Министр регионального развития Игорь Слюняев подчеркнул, что Президент РФ желает вводить более 100 млн кв. метров в год новой жилой площади, из расчета 1 кв.м. на взрослого россиянина. Обстоятельство объясняется тем, что строительная отрасль формирует сегодня порядка 8% ВВП.

В рамках форума состоялась церемония награждения заслуженных представителей отрасли нагрудным знаком «Почетный строитель» и Почетными грамотами Министерства регионального развития Российской Федерации.

Всего форум посетили около 9 тысяч человек, деятельность докладчиков совещали более 50 СМИ.


comments powered by Disqus