По активности продаж на рынке пригородной недвижимости Нижний Новгород отнесен к отстающим городам-миллионникам

Размещено

  >  |  |

maloet1Нижний Новгород вошел в число отстающих городов-миллионников по эффективной скорости заселения малоэтажных коттеджных поселков. Об этом сообщает ведущий аналитик рынка нижегородской недвижимости, директор по маркетингу ГК «Триумф» Ирина Солнцева.

Оказывается, только 40% из общего числа вновь построенных загородных домовладений в Нижнем Новгороде и Нижегородской области нашли своих владельцев. Из разработанных и начатых в регионе в течение 2005-2008 гг. 23 проектов малоэтажного строительства после «первой волны мирового кризиса» осталась только половина, остальные были заморожены.

На сегодняшний день крупные собственники — коренные нижегородцы, а также московские инвесторы, использующие земли в провинции для размещения капиталов, обыкновенно предпочитают запасаться недвижимостью за границей (особенно популярна в этом сезоне Черногория), либо в районе Новой Москвы, либо в южных регионах России.

Вместе с тем, в сезоне 2012-2013 года активно растут покупки зданий эконом-класса вокруг Нижнего Новгорода, потребительский рынок демонстрирует интерес к коттеджной застройке американского типа с развитой инфраструктурой. По мнению Ирины Солнцевой, совокупность наблюдаемых индикаторов говорит о благоприятной экономической обстановке в Нижегородской области.

В сложившихся условиях становится необходима пропаганда «на паях» наиболее очевидных преимуществ загородного образа жизни. Привлечение обеспеченных и успешных семей в районы выгодно не только застройщикам, но и муниципалитетам, местным национальным и культурным сообществам, а в качестве налогоплательщиков — безусловно, местным органам государственной власти.

СПРАВКА «ПРИГОРОД.ЛАЙФ»

На конец первого квартала 2013 года загородные дома доступны для продажи в 75 коттеджных поселках, находящихся, как правило, в зоне часовой автомобильной досягаемости от Нижнего Новгорода.

Наиболее активно застраиваются элитными поселками Павловское (19), Лысковское (19) и Арзамасское (17) направления.

Комплексное малоэтажное строительство исчезающе мало представлено в Дзержинском направлении: из-за сложного имиджа территорий близ «наиболее грязного города на планете после Чернобыля» — многие покупатели уверены, что окрестности химических предприятий представляют одну большую свалку — и ряда объективных экологических факторов. В этих местах господствует индивидуальное жилищное строительство.


comments powered by Disqus