Реализация крупного пригородного участка у пос. Селекция (Кстовский район) под строительство жилья эконом-класса

Размещено

  >  |

Selection_02Общероссийский Фонд содействия развитию жилищного строительства (Фонд «РЖС») представляет аукцион по продаже земельного участка площадью 39,29 га, расположенного (посмотреть карту) близ ОНО ОПХ «Центральное» ГУ НИПТИ АПК Россельхозакадемии (Кстовский район Нижегородской области, Ройкинский сельсовет) для строительства малоэтажного жилья экономического класса. Торги, назначенные на 28 июня 2013 года, пройдут по «голландской системе» : ожидается понижение цены продажи квадратного метра.

Начальная цена аукциона составляет 35 450 рублей (в том числе НДС 18% ) за 1 кв.м общей площади жилого помещения. Шаг аукциона 400 рублей. Срок безвозмездного срочного пользования земельным участком составляет 4 года со дня подписания акта приема-передачи участка, сообщается на сайте РЖС.

Минимальное общее количество жилых помещений, которые должны быть построены на участке и соответствовать условиям отнесения к жилью экономического класса, составляет 200 малоэтажных индивидуальных жилых домов, площадью от 100 до 150 кв. м каждый.  С южной и юго-восточной стороны участок примыкает к железной дороге.  Расстояние  будущего коттеджного поселка  до центральной части Нижнего Новгорода составит 21 километр. Стартовая цена аукциона определяется равной средней рыночной стоимости 1 кв.м жилья, устанавливаемой Госстроем ежеквартально для конкретного субъекта РФ. Победитель торгов получает земельный участок Фонда в безвозмездное срочное пользование в обмен на обязательство построить жилье эконом-класса и продать его отдельным категориям граждан, определяемым правительством РФ, по зафиксированной на аукционе цене.

Участок расположен в зоне сельскохозяйственного использования – «земли сельхозназначения вне границ населённых пунктов – пашни», находится в территориальных зонах: «СХ – пашни, сенокосы и пастбища», «Т-4 – железная дорога, железнодорожные подъездные пути».

В соответствии с распоряжением Правительства Нижегородской области от 11.02.2013 № 250-р участок включен в границы «сельского поселка Селекционной станции Кстовского района».

Согласно условиям договора, заключаемого с победителем аукциона, максимальный срок подготовки проекта планировки территории и проекта межевания территории в границах участка составляет 1 год со дня подписания акта приема-передачи, а максимальный срок выполнения работ по обустройству территории (строительство объектов инфраструктуры, подлежащих по окончании строительства безвозмездной передаче в муниципальную, государственную собственность или оформлению в частную собственность) — 4  года со дня подписания акта приема-передачи участка.

До 31 декабря 2015 года должны быть возведены объекты малой этажности общей жилой площадью не менее 10 000 кв. м  : половина от объявленного в договоре минимума. При этом сразу отмечается, что техническая возможность газификации будущего поселка отсутствует, водоснабжение участка возможно по реконструкции водоводов диаметром до 1000 мм и усиления водонапорных станций, для подведения электроэнергии необходимо установить ряд высоковольтных ЛЭП и согласующие станции.

mestosel_3

В числе обязательных требований к участникам аукциона наличие опыта работы в качестве застройщика не менее чем 3 года, при условии, что совокупный объем ввода объектов жилищного строительства (жилых помещений) в эксплуатацию за последние три года, предшествующие дате окончания срока подачи заявок на участие в аукционе, составляет не менее чем 10 000 кв. м, а также наличие допуска к работам по организации строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов жилищно-гражданского строительства согласно пункту 33.3 «Перечня видов работ по инженерным изысканиям, по подготовке проектной документации, по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства«, утвержденного Приказом Минрегионразвития России от 30.12.2009 № 624).

Определение участников аукциона будет производиться 27 июня 2013 г. по адресу: г. Москва, Славянская площадь, д. 4, стр. 1, центральный подъезд, к. 321. Прием заявок прекращается 26 июня в 18:00.

Торги пройдут по тому же адресу, 28 июня 2013 года, начиная с 13 часов.

Презентационный буклет можно скачать здесь.


comments powered by Disqus