Закон, превращающий дачу в домовладение

Размещено

  >  |  |

dacha_1

Профильная комиссия Правительства России  одобрила проект закона, разрешающий гражданам прописываться на дачах. Документ разработан Минрегионом после того, как Конституционный суд признал незаконным запрет на «дачную» регистрацию.

Законопроект позволяет владельцам жилых строений на садовых и дачных участках переоформлять их в качестве индивидуальных домов.

Новый закон будет действовать в отношении только тех построек, которые соответствуют понятию «индивидуальный жилой дом».

Это означает, что в строении должны быть все удобства – от водопровода, туалета до отопительной системы, позволяющие проживать в доме круглогодично.

Кроме того, дом должен находиться в собственности.

В нынешней редакции закона мера коснется далеко не всех заинтересованных лиц. По статистике, в постройках, удовлетворяющих требованиям законопроекта, проживают не более пятой части садоводов и огородников.

Занятный парадокс, по словам депутата Госдумы и председателя Общероссийской общественной организации «Садоводы России» Андрея Туманова, наблюдается теперь в отношении жителей сельской местности,— в целом:

«Где вы видели, чтобы в деревенских домах, которые мало чем отличаются от дачных построек, были канализация и водопровод? Но в селах люди прописаны, хотя, бывает, живут в сараюшках с дырами в стенах».

Обеспечить конституционные права обитателей пригородов без реформ садоводческих товариществ практически невозможно, констатирует парламентарий. Большинство правлений на зиму отключает подачу электроэнергии на участки, чтобы избежать утечек или воровства электроэнергии и застраховаться от коротких замыканий в «мокрые сезоны», которые нередко приводят к пожарам. Ясно, что граждане, прописавшиеся на этой территории, фактически будут лишены права на нормальную жизнь.

Вместе с тем, отмечают эксперты, регистрация на даче позволит существенно сэкономить на электричестве. Сегодня члены садоводческих товариществ вынуждены платить за электроэнергию по более высоким тарифам, чем жители близлежащих сел и деревень, именно потому, что проживают без прописки.

Государству законопроект также весьма выгоден. Ожидается интенсификация работы почт, повышение плановой нагрузки на участковых медиков, инспекторов, органы правопорядка, — а, значит, появятся новые рабочие места в армии чиновников и правоохранителей. На это обстоятельство обращает внимание член комитета по вопросам собственности Андрей Свинцов:

«С одной стороны, нововведения хороши для муниципалитетов. Они могут попросить у регионов большую дотацию. С другой стороны, вопрос в том, где взять деньги. Проблема здесь — присвоение адреса. Потому что архитектура муниципалитета не присваивает адрес, так как дачные земельные или садовые земельные участки, как правило, не имеют утвержденного генерального плана, не имеют адресных ориентиров улиц, номеров домов. В этом смысле достаточно сложно проводить учет на предмет возможного количества проживающих», — считает депутат.

Сегодня предстоит привести терминологию законодательства в соответствие с формулировками Градостроительного кодекса. Так, словосочетание «хозяйственные строения и сооружения» предлагается заменить фразой «объекты, не являющиеся объектами капстроительства, строения и сооружения вспомогательного использования».

Несоответствия в формулировке уже были признаны судом. Прецедент был создан Анатолием Воробьёвым из Ленинградской области. Его дом находился на участке, относящемся к землям сельхозназначения. Это и явилось главной причиной отказа в постоянной регистрации. Однако, Воробьёву удалось через суд доказать своё право быть прописанным в собственном жилище, рассказывает телеканал Russia Today.

Принятие пакета изменений существенно «качнет» земельный рынок в целом по Федерации, считают эксперты канала. Особенно, его пригородную часть. Садоводства в пределах мегаполисов могут стать объектами рейдерских захватов. По предварительной оценке, дачные участки подорожают единовременно на 15-20%.


comments powered by Disqus