Принуждение к малоэтажности

Размещено

  >  |  |

Дональд Трамп

Строитель небоскребов Дональд Трамп может в третий раз остаться без реализованного проекта в России

В декабре 2013 года Правительство Московской области собирается утвердить новую редакцию нормативов градостроительного проектирования. Предполагается, что принятые изменения в законодательство региона вступят в силу с января 2014 года. Основной пункт документа, обсуждаемый сегодня застройщиками — ограничение максимальной этажности жилых домов в Подмосковье 9-ю этажами. (Сегодня в Московской области можно строить дома не выше 17-ти этажей.)

Первым следствием этого шага эксперты видят удаление из столичного рынка в соседние регионы панельных домостроителей. Сегодня в Подмосковье спрос на такие здания невелик. С точки зрения инвесторов конкурентоспособны, по сравнению с проектами элитной застройки, лишь панельные дома от 12-14-ти этажей. В результате перераспределения рынка в сторону элитных малоэтажных поселков, цены на здания эконом-класса могут вырасти до 20-30%, уверена генеральный директор компании «Метриум Групп» Марии Литинецкая.

Аналогичные решения приняты и в отношении территории Новой Москвы, здесь легальные дома искусственно ограничиваются 14-этажами. Инициативы чиновников, впрочем, не привели к существенному колебанию цен на жилищном рынке. Предполагается, что если новые нормы будут утверждены, жертвой станут в основном уникальные офисные здания с апартаментами, такие как аналог небоскреба Trump Tower, который мультимиллиардеры Дональд Трамп и Арас Агаларов собираются построить в Красногорске. Предполагалось, что башня появится в рамках застройки второй очереди Crocus City. Однако, власти подчеркивали, что в отдельных случаях возможны исключения.


comments powered by Disqus